作为首开与金茂两大品牌联手打造的品质之作，苏州首开金茂熙悦自面市以来，便以“硬核产品力”备受关注。其中，项目精心规划的89-140㎡主力户型，更是凭借对空间的精研设计、对生活需求的深度适配，成为刚需与改善群体的焦点。
一、89㎡3房2厅2卫——“神级小三房”
同面积段罕见双卫，早高峰洗漱不排队。三开间朝南，总面宽9.4m，客厅+双卧室全南向，同面积段主流仅8.5m。“S”墙收纳，玄关、厨房、过道非承重墙内凹20cm，可做通顶柜，实测增加约2.8m³储物。U型厨房，操作台长度3.8m，可同时容纳冰箱、洗碗机、蒸烤箱。适合首套刚需/新婚夫妻/投资收租。首付约63万，月供≈7400元(利率4.0%/30年)，与周边两房租金属性持平。
二、105㎡3房2厅2卫——“改善入门款”
横厅+6.3m观景阳台，客厅面宽5.1m，餐厅与客厅等宽，形成约28㎡LDKB一体空间，可放下85吋电视+环形沙发。南北双阳台，南向观景+北向生活晾晒，解决“景观or实用”选择题。主卧小家化，独立卫浴+步入式衣帽间+270°飘窗，使用面积约18㎡。公卫干湿分离，洗手台外置，早高峰互不干扰。适合二胎前置家庭/三代同堂起步。总价约245万，比同面积段竞品便宜25-30万。
三、127㎡4房2厅2卫——“横厅王+灵动4.0”
7+9米横纵双厅，可做“客厅+开放式书房”或“客厅+儿童游戏区”，秒变5米横厅+2米兴趣岛台。四开间朝南，总面宽12.2m，同面积段主流10.5m，采光面提升16%。双套房设计，主卧独立卫浴+衣帽间;南向次卧与公卫相邻，可形成“类套房”。独立玄关+储藏间，约1.8㎡储藏间可放婴儿车/行李箱/扫地机器人，保持客厅整洁。适合二胎家庭/三代同堂终极改善。得房率约82%，实测使用面积≈104㎡，比肩市场140㎡高层。
四、140㎡4房2厅3卫——“豪华顶配版”
三卫设计，主卧套房+公卫+长辈套房，避免早晚高峰排队。中西双厨，中厨燃气爆炒+西厨岛台轻食，餐厨一体约22㎡，家庭聚会毫无压力。约7.2m跑道阳台，可放跑步机+茶桌+绿植墙，俯瞰社区1500㎡阳光草坪。主卧转角飘窗，L型采光面，白天无需开灯;可改造为阅读角+女主化妆台。适合多胎家庭/社交型业主。总价约320-340万，低于园区同面积段400万级门槛。
在苏州楼市中，能同时覆盖“89-140㎡”全龄段需求，且每款户型都做到“空间实用、细节贴心”的楼盘并不多见。首开金茂熙悦的户型设计，既考虑了刚需群体的“低门槛”需求，也兼顾了改善群体的“舒适度”追求，真正实现“千人千面”的居住适配。
