中海翠语江南建面约107-114㎡臻品三房 首开在即
建面约140-240㎡当代宋风中堂院墅&室内挑空约40-100㎡
建面约107-114㎡臻品三房 首开在即 敬邀典藏
一、品牌背书
【中海品牌】
中海地产，世界500强，1979年创立于香港，44年90余城，累计开发超1800个中高端精品项目，实力载誉，连续19年获得“中国房地产行业领导品牌”。
承建案例：像港珠澳大桥、香港迪士尼乐园、香港机场、雄安市民服务中心、武汉雷神山、火神山医院等。
【扬州中海】
2012年，中海地产首进扬州，11年累计开发15个精品楼盘，更是实现了“0延期”交付信心保障。
在售项目：高端改善大平层，中海九樾；低密院墅高阶住宅，翠语江南。
二、区域介绍
【扬州广陵新城】
据扬州2035年国土空间规划，扬州广陵新城城区共划分为三大组团，大运河往西为西部组团，江都为东部组团，中海翠语江南所在的江广融合区未来将以其独特的地理优势和战略优势成为扬州发展的主战场。项目依托于茱萸湾风景区、壁虎河生态公园，打造自然禀赋的生态天堂。
【地价】
成交楼面地价：11093元/㎡
【区域分析点评】
广陵新城位于扬州城市东部，区内文化底蕴深厚，生态环境优美，东依生态水景——廖家沟自然风光带，西临运河遗址——京杭大运河，北部有天然的茱萸湾湿地风光带和秀美的凤凰岛旅游区，扬州城市氧吧。其无可比拟的生态资源，为广陵新城的发展增添了独具魅力的生态优势和活力引擎。区域发展未来势头大好，价值跃升指日可待！
三、区域介绍
项目地址：扬州市广陵新城滨水路68号（滨水路与书安路交汇处）
• 规划楼栋：高层+叠墅（除北侧一排为5栋15-18小高层之外，其余皆为6F—8F叠墅产品）
• 在售/预计推出楼栋：1#、3#、4#、5#、6#
• 户型所在楼栋分布
• 梯户比：一梯两户
• 交房时间：待定
• 容积率：1.5
• 人车分流：是
•楼间距：6F叠拼约17—18m；8F叠拼约25m；高层与叠拼约20—38m
•周边不利因素：xxx
•物业：中海物业，国内首批一级资质物业管理企业，物业服务百强企业TOP10
•社区特点：一街-六巷-七院
四、产品介绍
【户型赏析】
叠墅主体6层，局部7层，分为上中下叠。下叠为地上1-2层+负一层，中叠是地上3-4层，上叠是5-6层及露台，超级空间、极致享受。
162㎡下叠户型图
162㎡下叠户型图
【样板区户型品鉴】
纵观整个扬州市场，中海翠语江南，其豪华程度稳居TOP级榜单，以建面约162m2院墅示范区为例：
1、建筑面积约162m2≥实际面积约240m2，将近100m2的附赠面积，震惊扬州；
2、双层空间规划≥四层空间享受，室内挑空部分层高6.1米，尺度宽绰，高敞通透，一层一天地，百变志趣随心；
3、约19.4m南向双层阔境，约60m2中堂宽厅布局、双向采光负一层殿堂级空间……同时，预留老人房、私梯入户，特别设计家庭厅空间等配置，以尺度定义非凡。
约5.6MAX级拓展负一层
约60㎡中堂宽厅布局
中西双厨
u型厨房
主卧套房设计
双向采光负一层殿堂级空间，影音室、酒窖、储藏室，更多美好生活可能，随意切换。
一层是功能层，约60㎡中堂宽厅，烹饪、聚会、会客，惬意从容，彰显世家高阶风范。
中西双厨，可放置大圆桌，双重操作选择，更多美好奢享，定制高阶人士的奢阔生活排场。
u型厨房，符合人体工程学设计，流畅烹饪动线，洗、切、炒一气呵成，让美味与爱一同蔓延。
二层整层家庭生活空间，行止坐卧自在悠然，家人于此尽享私密，拥有各自属于自己的专属空间。
南向双层约19.4m米奢阔开间尺寸，PLUS级巨幕采光，光影流转，留驻生活的美好瞬间。
主卧套房，配备独立衣帽间和独立高阶卫浴 主人奢华日常 超乎人居想象
五、项目配套
【多维交通】
地块外围：北侧滨水路；东侧书安路；南侧建新路（待建）
周边干道：东西向，江广快速路、江广路、万福路等；区域内扬州高铁站的运行，形成了东至上海、南至杭州、西至合肥、北到徐州连云港的高铁生活圈，极大拓展了扬州人的出行半径；南北向，京杭路、茱萸湾路、临湾路、沙湾路、运河快速路等
【优教环伺】
学校：湾头小学和湾头中学（注：具体以政府划分为准）
学校：湾头小学、育才小学、湾头中学、东区校华师大附属初中（私立学校）、华师大附属高中（公办学校）、北京新东方扬州外国语学校等
【休闲生态】
七河八岛生态区、茱萸湾景区（4A）、壁虎河公园、扬州乐园、自在岛、廖家沟中央公园、1912小镇、深潜大运河中心等
【繁盛商业】
项目：自带600多平社区商业规划，更有湾头镇沿街商业配套
周边大型商业：SM城市广场（招商中）、泰达万达广场（新闻宣传万达进驻）、王府井（规划中）、韵河湾商业街、新城吾悦广场等
【医疗护航】
新妇女儿童医院（三甲，预计2023年年底投入使用）、扬州国际医疗中心（规划中）
