对于缴纳物业费来说，我们不单单只是缴纳一定的费用费物业管理人员，而是需要缴纳很多方面的费用。那么大家知道楼房物业费包括什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、楼房物业费包括什么
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
3、物业管理区域清洁卫生费用;包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
4、物业管理区域绿化养护费用(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
5、物业管理区域秩序维护费用;(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
6、费用;(包括：交通费、通讯费、低值易耗用品费、用房水电费等)
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费;(包括营业税、城市建设维护税、附加费等)
10、经业主同意的其它费用。小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。
如果房子还没入住的话，是否要缴纳物业费?
1、首先，是一定要缴纳物业费的
不住房子还要交物业费?虽然听起来似乎是有点不合理，但实际上根据我国物业管理相关法律、条例的规定，即使业主没有入住，但是该交的物业费还是一分都不能少的。
因为，虽然业主没有入住，但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，而且物业也达到了应有标准这一事实。因此，不能因为某一业主没有享受到相关服务就可以不交物业费。
也就是说，根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。因此就算不入住，物业费也要交。另外，如果业主将房子出租，也应当与租户协商好，究竟是自己缴纳物业费，还是由租户自己缴纳。
2、其次，如果不想交物业费，那么就要注意这个时间点
物业费到底是从什么时候开始收取呢?这一点很重要，关键就在于一个时间节点——交房。大家都知道，现在房子还在修建的时候就会开始预售之类的，交纳了定金或者部分房款后，就要被征收物业费了吗?
