4001597996,100
您的位置: 首页 > 楼市头条> 2021年新房契税怎么算 房产契税可以网上缴纳吗

2021年新房契税怎么算 房产契税可以网上缴纳吗

发布时间:2021-02-27 18:49 阅读量:2226 来源:楼市蝶报站

 根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。

  户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

  法律依据:财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,通知显示,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税,本通知自印发之日起执行。

  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行,根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可

  二手房交易的话,一般是会选择在房子过户给买方的当天缴纳契税,只要在过户登记的同时,去窗口排队交税即可,比较方便。

  购买商住两用房、商铺一般也是在办理产权证的时候缴纳契税,或者在产权过户的时候缴纳契税。

ChCE4FrhrJGIVe4ZAACegxEJan4ABBdoQIVC28AAJ6b242.jpg

  目前契税暂时不可以网上缴纳,需要去税局柜台审核资料缴纳。身份证:本人的身份证一定要带,如果已婚,配偶的身份证也要带上;户口簿:把本人的户口簿整本带来;结婚证;买卖合同:购房者与开发商的合同;发票:购房发票;无房证明:如果是首次购房,需要开无房证明。(无房证明在房管局开具);最后就是契税纳税申报表,需要带三份以上。


对买房有疑问?直接找楼市蝶报站专业售楼客服,量身定制你的个人买房解决方案!
楼市蝶报站免费咨询电话: 4001597996,100