随着华师大邗江实验学校的签约，以及宁扬城际前期准备工作的启动，今年扬州主城西南板块吸引了不少买房人的关注。金鑫KII城际首站、璀璨星辰、中书华邸等一波新盘的涌现，也让板块的热度越发高涨。
新盘争秀，板块内的老盘却相当低调，星地雅苑、书香一品等楼盘最近都没什么营销大动作。
恰好前一段时间，我们「楼市扬州」交流群里，有网友讨论起西南板块。于是我们近日就实探了西南的几家楼盘，包括星地雅苑、书香一品、璀璨星辰和新城拾光樾等。
1、项目均价1.6万/㎡!最高优惠96折!
书香一品东至祥园路、南至规划道路、西至银柏路、北至开发西路。相较于西南板块大部分楼盘，书香一品距离邗江万达广场更近一点。
项目占地面积约5.9万方，建筑面积约14.8万方，容积率约1.86，规划打造12栋住宅，18层-25层，住宅总户数约896户。项目预计2022年年底整体交付，小区物业为新能源物业。
除了住宅，项目还规划有一座4层楼高、约1.2万㎡的商业。
据置业顾问介绍，商业自持，将打造成类似邻里中心的社区生活配套，业态类似小卖部、咖啡店等。商业跟住宅同期交付。
目前住宅在售的是5#、6#、13#、15#、3#、16#楼，户型建面约91㎡、116㎡、124㎡、132㎡，价格1.6-1.7万，最低1.5万/㎡多，装修交付。
至于优惠，据置业顾问介绍，“按揭全款统一97折;如果按揭的话，3天之内交首付、7天之内办按揭，可以再优惠一个点;全款按时签约，也可以再优惠一个点——相当于全款、按揭，最高优惠都是96折。”
除了在售的这6栋高层，书香一品剩余6栋住宅预计年后推出，具体时间待定。
据了解，尚未推出的6栋住宅户型跟现在在售的户型不完全一致，建面约91㎡、113㎡户型都跟现在的不同。
书香一品小区主大门设在北边，北外立面全部用石材一体板，南边用真石漆，整体看上去比较有层次。
小区绿化树木采用全冠移植，打造一轴四景：
从主出入口进去，会有一条景观主轴;
3#和12#楼中间打造儿童乐园区;
5#、13#楼中间打造阳光大草坪;
8#、16#楼中间打造全龄段的公共休闲区;
16#、17#楼旁边有自带的环氧跑道。
2、在售4大户型曝光!建面约91-132㎡!
目前书香一品在售的户型主要是4种：建面约91㎡、116㎡、124㎡、132㎡。
1、建筑面积约91㎡户型，3房2厅1卫1厨。
2、建筑面积约116㎡户型，3房2厅2卫1厨。
3、建筑面积约124㎡户型，3房2厅2卫1厨。
4、建筑面积约132㎡户型，4房2厅2卫1厨。
目前书香一品住宅楼栋已经接近封顶，社区内部做了部分实景展示，样板间也设在实景示范区，置业顾问带我一起参观了下。
